両学長がYouTubeで話してた「不動産の買い方(育て方)」の意味は…

先日、両学長のYouTubeを見てて、本題は忘れましたが、そのYouTubeの中で、
「不動産は、良い物件なんて、買えないから、育てるもの」なんて話されてました。
そのYouTubeの中では、詳細な「育てるもの」の説明は、されてませんでした。

私が思うには、きっと、 「良い物件」とは、「安く買って、高く売れる物件」とか、
「家賃収入が、物件購入価格に対して率が良い物件」なんかの意味だと思います。
　
私が思ってた、「不動産投資」って、上記に書いたように、「安く買って、高く売る。」、「家賃を高くして、儲ける。」くらいに思ってたんですか、

ちょっと考えれば、わかる事ですが、そんなに簡単に儲かるのなら、誰でもやってますよね。

私の知り合いで、不動産投資をやってる人がいます。

その友だちからのLINEには、
・今日は、雨だから、高圧洗浄機でマンションの外壁を洗った。
　※ 晴れだと、近隣の人から、「高圧洗浄機の汚れが飛んできて、シミになったとかの苦情が来るため。」
・今日は、トイレの内装を剥がして、新しい壁を作って、トイレも新しい温水便座に付け替えた。
・(炎天下の中)今日は、マンションの屋上に、防水剤を塗った。
・今日は、マンションの玄関の郵便ポストを、新しい郵便ポストに取り替えて、ついでにエントランスの壁を塗装した。
・今日は、新しく宅配ボックスを取り付けた。
・今日は、マンションの敷地内に生えている木の枝を切ってたら、蜂の巣があったようで、蜂に追われて大変だった。
・今日は、…

両学長が言ってた「不動産を育てる」って、きっとこういうことを自分でして、自ら中古マンションの価値を高めることなんだろなぁ…なんて思います。

中古マンションを安く買って、自分で手をかけて、マンションの価値を上げて、高く売る。
または、マンションの価値が上がったから、空室が減って、家賃収入が上がる…など。

まぁ、私の知り合いみたいに、なんでも自分でやれる方は、ほとんど居ないと思いますが、「不動産を育てる。」って、きっとそういうことだろうと思っています。

また、両学長がいつも話されている、「先出しマインド」の話しも、上記の私の知り合いのやってることにつながるんです。

その知り合いは、今年、賃借人が入ってる、古い中古マンションを買いました。
購入してすぐに、上記のような、郵便ポストを新しいことのに付け替えたり、玄関を塗装したりしてました。

私は、中古マンションを買って、お金を使ってるのに、どうして、また、お金がかかる事をやるの？って聞きました。

きっと、「資産価値を上げるため！」って答えが帰ってくると思ってましたが、
その知り合いから、返ってきた回答は、

「郵便ポストとか、玄関が汚いと、親や友だちが遊びに来たとき、嫌でしょう。」でした。

もちろん、不動産投資を仕事にしてるわけですから、損得の計算はしてるでしょうが、
両学長がいつも言われてる、「儲かる経営者は、先ず、先出しをする。」言い換えれば、「まず、今住んでる賃借人に郵便ポストを新しくして喜んでもらう。」じゃないかと思います。

この知り合いは、「先ず、今住んでる人が喜ぶ事を先にして、その結果として、退去する人が少なくなったり、空室になっても、キレイになっているので、新規の人がすぐに入居する。」

やっぱり、お金持ちになる人は、自然と「先出しするマインド」になっているんだと思いました。

身近な知り合いなだけに、「不動産を育てる」、「先出しマインド」なんかができる人が、やっぱりお金持ちになるんだなぁ…と思いました。

みなさんも、身近なお金持ちの人を観察してみて下さい。
きっと、両学長が言ってるような「先出しマインド」をされてますよ。
そんな発見がありましたら、ぜひ、コメントで教えて下さいね。
それでは、またね〜　（＾Ｏ＾）

【PS:キャッチ画像は、今朝の青空と、🗻富士山と、🗼スカイツリー】

今朝は、湿気が少なかったせいか、
この季節にしては、珍しく🗻富士山が見えて、キレイな筋雲も眺められました。